Кабінет Міністрів України постановою від 10 червня 2026 року №751 запровадив новий експериментальний проєкт. Його мета – забезпечення внутрішньо переміщених осіб (ВПО) житлом у сільській місцевості. Проєкт розрахований на 2 роки і вже набув чинності.

Замість будівництва тимчасових модульних містечок держава пропонує переселенцям капітальні житлові будинки в селах та селищах. Це дозволить родинам швидше інтегруватися в територіальні громади на нових безпечних місцях проживання.

Брати участь у проєкті та безкоштовно отримати житло у користування можуть ВПО (далі – користувачі), які перемістилися з територій активних бойових дій або тимчасово окупованих РФ громад згідно з офіційним Переліком територій, для яких не визначено дату завершення бойових дій чи окупації.

Щоб стати учасником програми, заявник та члени його домогосподарства мають одночасно відповідати таким критеріям:

1. Житлові умови:

• Не мають у власності іншого придатного для проживання житла на підконтрольній Україні території (яка не включена до Переліку територій).
• АБО їхнє єдине житло було знищене чи пошкоджене до ступеня, непридатного для проживання. Відомості про руйнування обов'язково мають бути внесені до Державного реєстру пошкодженого та знищеного майна або підтверджуватися актом комісійного чи технічного обстеження відповідно до постанови КМУ від 19 квітня 2022 року №473.

2. Відсутність інших видів державної допомоги:

• Родині не надавалася та щодо неї не приймалося рішення про виплату грошової компенсації за знищене майно.
• Заявнику або членам родини не видавався житловий ваучер відповідно до постанови КМУ від 22 вересня 2025 року №1176.

Нагадуємо: Житловий ваучер – це електронний платіжний документ на суму 2 млн грн. Він надається виключно ВПО з числа учасників бойових дій (УБД) та особам з інвалідністю внаслідок війни з-поміж військовослужбовців чи добровольців, які проживали на тимчасово окупованих територіях.

3. Майновий стан (фінансовий моніторинг):
Протягом 6 місяців перед поданням заяви ні заявник, ні члени його родини не здійснювали великих покупок, а саме:

• земельної ділянки вартістю понад 100 000 грн;
• транспортного засобу, з року випуску якого минуло менше ніж 5 років (підлягає обов'язковій реєстрації).

Які транспортні засоби НЕ враховуються під час перевірки майнового стану:

• мопеди або причепи;
• мотоцикли, вартість яких не перевищує 13 розмірів прожиткового мінімуму для осіб, які втратили працездатність (у 2026 році це 33 735 грн);
• самостійно зібрані транспортні засоби;
• автомобілі, придбані особами з інвалідністю I та II групи (безкоштовно або на пільгових умовах через органи соцзахисту чи благодійні фонди);
• транспорт, який перебуває в офіційному розшуку через викрадення або фізично знищений (що підтверджено документально);
• транспортні засоби, придбані багатодітними родинами, батьками-вихователями дитячих будинків сімейного типу, сім’ями з дітьми з інвалідністю або особами з інвалідністю I та II групи, які досягли 80-річного віку.

Крок 1. Пошук та погодження об'єкта
Виконавчі органи місцевих рад (сільських, селищних, міських) або військові адміністрації спільно з ВПО, залучаючи волонтерів, ради з питань ВПО та благодійні організації, здійснюють пошук відповідного будинку в селі. Вони проводять попередні переговори з власником нерухомості щодо вартості та можливості її викупу.

Крок 2. Подання заяви
Протягом 3 календарних днів після узгодження вартості будинку з власником, ВПО подають до місцевої ради чи військової адміністрації заяву у довільній формі.

До заяви додаються такі документи:
1. Паспорти (або інші документи, що посвідчують особу) заявника та всіх членів домогосподарства (у разі подання через представника – його паспорт та довіреність).
2. Довідки про взяття на облік ВПО (за наявності).
3. Документи, що підтверджують родинні зв’язки (свідоцтва про народження дітей, свідоцтво про шлюб, рішення про опіку тощо).
4. Реєстраційний номер облікової картки платника податків (РНОКПП) усіх членів родини.
5. Копії документів, що підтверджують право на участь у програмі (наприклад, витяг з Реєстру знищеного майна).
6. Письмове повідомлення у довільній формі про відсутність іншого власного житла на безпечній території України.
7. Письмова згода на спільне проживання від осіб, які не є родичами, якщо вони подають заяву на спільне заселення в один будинок.

Примітка: Якщо державні органи не можуть отримати ці дані через електронні інформаційні системи самостійно, заявник зобов'язаний надати паперові чи цифрові копії документів.

Крок 3. Перевірка, купівля та передача майна на баланс громади

• Створюється спеціальна тимчасова комісія, яка обстежує будинок і складає акт про його відповідність мінімальним житловим нормам.
• Місцева рада ухвалює рішення про купівлю та протягом 3 календарних днів укладає договір купівлі-продажу з власником.
• Фінансування здійснюється за рахунок державного чи місцевого бюджетів, а також за підтримки міжнародних донорів. Гранична сума виділення коштів на один об'єкт становить 500 000 грн (сюди вже включено всі податки, збори та витрати на реєстрацію прав власності). Якщо будинок коштує дорожче, різниця може бути покрита на умовах співфінансування з інших джерел.
• Придбаний будинок стає комунальною власністю місцевої громади.

Укладання договору
Не пізніше ніж через 5 календарних днів після оформлення будинку у комунальну власність, з ВПО укладається договір безоплатного користування житлом.

• Договір підписується на строк до 3 років.
• Цей документ є офіційною підставою для вселення та реєстрації місця проживання всієї родини.

Строки вселення та реєстрації:

• Вселення: Родина зобов'язана фактично заселитися в житло протягом 60 календарних днів з моменту підписання договору.
• Реєстрація місця проживання: Усі члени домогосподарства, вказані в договорі, зобов'язані офіційно зареєструвати своє нове місце проживання в цьому будинку протягом 30 календарних днів з дня укладення договору.

Договір може бути розірваний у будь-який час за згодою сторін. Проте місцева громада має право в односторонньому порядку припинити користування житлом, якщо виявлено такі порушення:

1. Родина змінила місце проживання через отримання іншого житла від держави або фондів.

2. Виявлено невідповідність базовим критеріям програми (до прикладу, приховано наявність іншої квартири).

3. Переселенці не повідомили орган соцзахисту або раду про зміну майнового стану чи складу родини протягом 14 календарних днів з моменту змін.

4. Непрацююча працездатна особа з-поміж членів родини не сприяла своєму працевлаштуванню (не знайшла роботу, не відкрила ФОП та не набула офіційного статусу безробітного в Центрі зайнятості) протягом 3 місяців з дня вселення.

5. Наявна заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги (світло, газ, вода) на строк понад 90 календарних днів.

6. Порушення правил добросусідства, громадського порядку, навмисне псування або руйнування будинку чи переданих разом із ним меблів та техніки.

7. Передача будинку (або його частини) в оренду чи суборенду стороннім особам.

8. Проживання в будинку людей, які не вписані у договір користування.

9. Смерть основного заявника, якщо інші члени родини протягом 30 календарних днів не змогли підтвердити своє право на участь у програмі (якщо право підтверджено – договір просто переукладається на нового члена родини).

Юридичний моніторинг законодавчих оновлень показує, що паралельно з цією програмою ВПО можуть скористатися такими інструментами, які діють прямо зараз:

• Допомога на проживання (пролонгація): Автоматичне продовження виплат для найбільш вразливих категорій ВПО (пенсіонери, особи з інвалідністю, діти-сироти) продовжує діяти. Перевірка майнового стану (відсутність великих покупок за 6 місяців) для отримання цих виплат повністю синхронізована з критеріями житлової програми, описаної вище.
• Субсидії на оренду житла: Якщо родина не бажає переїжджати в сільську місцевість, у багатьох регіонах продовжує діяти експериментальний проєкт Мінсоцполітики, сім'ї та єдності України щодо надання субсидій на оплату оренди житла для ВПО, де розмір допомоги залежить від вартості оренди у конкретному регіоні та доходів сім'ї.